LAGU KARYA ERFIN SYAFRIZAL DI YOUTUBE 2

SILAHKAN KUNJUNGI :  LAGU KARYA ERFIN SYAFRIZAL DI YOUTUBE 2

ADA PERKATAANLagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

AKU - CHAIRIL ANWAR LIRIKERFIN SYAFRIZAL : LAGU, LIRIK, VOCAL, MUSICAL INSTRUMENT

Aku Ingin Menjadi Mimpi Indah - Lagu, Vocal, Music Erfin S, Lirik Agus B

Aku Ingin Menjadi Mimpi IndahLagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Aku Ingin Menjadi Mimpi IndahLagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

AL FATIHAH ( PEMBUKAAN )Lagu, Gitar, Vocal : Erfin Syafrizal - Lirik : Al Quran dan terjemahnya

APA SIH SALAH HALTE ? - 2 - Erfin Syafrizal : Lagu, Lirik, Vocal, Musical Instrument

APA SIH SALAH HALTE ? - 3 - Erfin Syafrizal : Lagu, Lirik, Vocal, Musical Instrument

APA SIH SALAH HALTE ? - Erfin Syafrizal : Lagu, Lirik, Vocal, Musical Instrument

BAHASA KALBU - LAGU, VOCAL, GUITAR : ERFIN SYAFRIZAL.LIRIK : AGUS BACHTIAR

BERJALANLAH PADA MATA HATIErfin Syafrizal : Lagu, Vocal, Musical Instrument Agus Bachtiar : Lirik

Bismillah - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Bukan Menjadi Sebuah Bayangan - Lagu, Vocal, Guitar : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Bukan Menjadi Sebuah BayanganLagu, Vocal, Guitar : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

CERITA SENJA - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

CERITA SENJA 2Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

CERITA SENJALagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

DI SAAT KITALagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

DIAMMU - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Eksplorasi

FREE EXPRESSION - ERFIN SYAFRIZA;L

Gema Azan Subuh - Lagu, Vocal, Guitar, Bass : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar / Papu Agusto

Gema Azan SubuhLagu, Vocal, Guitar, Bass : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Hadir Di Ruang Rindu - A - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Hadir Di Ruang Rindu - B - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Hati Harus Memilih - Erfin Syafrizal : Lagu, Vocal, Musical Instrument Agus Bachtiar : Lirik

Ibu - Lagu, Vocal, Guitar : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Ibu Lagu, Vocal, Guitar : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar / Papu Agusto

JAGALAH HATI - LAGU, VOCAL, MUSICAL INSTRUMENT : ERFIN SYAFRIZAL.LIRIK : AGUS BACHTIAR

JEJAK RINDU - 3 - LAGU, VOCAL, GUITAR, BASS : ERFIN SYAFRIZAL.LIRIK : YUNI SUSILAWATI

Jika Ada Kebenaran - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

JIWA YANG TERPILIH - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Karena Semua Adalah Jalan Tuhan - Lagu, Vocal, Musical : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Karena Semua Adalah Jalan Tuhan Lagu, Vocal, Music : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

KeikhlasanLagu, Vocal, Guitar, Bass : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar / Papu Agusto

KepercayaanLagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

KUPAYUNGI RASA BERSALAHKU

KUTANYAKAN TENTANG RINDULagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Maklumat Mimpimu Lagu, Vocal, Music : Erfin SyafrizalLirik : Agus Bachtiar / Papu Agusto

Malioboro Memang Luar Biasa Lagu, Vocal, Guitar, Lirik : Erfin Syafrizal

menata hati Suara 005 sd mp3cut mp3cut net

Mencoba Mencari JalanLagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

MUNGKIN RASA LELAH INI - LAGU, VOCAL, GUITAR : ERFIN SYAFRIZAL.LIRIK : AGUS BACHTIAR

Nilai Kasih Yang HakikiLagu, Vocal, Guitar : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar / Papu Agusto

Proses cara merubah plat speedometer Suzuki Baleno menjadi putih dan pakai LED

RASA CINTA - 2 - LAGU, VOCAL, GUITAR : ERFIN SYAFRIZAL.LIRIK : AGUS BACHTIAR

RASA RINDU - 2 - ERFIN SYAFRIZAL : LAGU, VOCAL, GUITAR AGUS BACHTIAR

RASA RINDU - 3 - ERFIN SYAFRIZAL : LAGU, VOCAL, GUITAR AGUS BACHTIAR

RASA RINDU - Erfin Syafrizal : Lagu, Vocal, Guitar Agus Bachtiar / Papu Agusto : Lirik

Salah Apa Aku / Entah Apa Yang Merasukimu - ILIR 7 : Lirik Lagu Erfin Syafrizal : Vocal, Music

SEERCAH ASA

Semua Punya Keterbatasan - Lagu, Vocal, Guitar : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Seuntai Kalimat - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Speedometer Baleno 1995 - 2002 menjadi putih , odometer dimundurkan di toko AUVI bogor

Sumpah Pemuda - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal

Titik Jenuh Yang Memuncak - Lagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

VIRUS CORONA MELANDA DUNIA Erfin Syafrizal : Lagu, Lirik, Vocal, Guitar

VIRUS CORONA MELANDA DUNIA Erfin Syafrizal : Lagu, Lirik, Vocal, Guitar

Wahai Mata HatiLagu, Vocal, Musical Instrument : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Warna Cinta Yang Dikemas Rapi - Lagu, Vocal, Music : Erfin Syafrizal.Lirik : Agus Bachtiar

Status Hak pada Tanah

Status Hak pada Tanah

Macam-Macam Status Hak pada Tanah

Apakah Status Hak Pada Sertifikat Tanah Bapak/Ibu sudah Hak Milik ? atau masih Hak Guna Bangunan (HGB) ? atau bahkan belum bersertifikat (masih Girik) ?



Status tanah penting untuk dipahami agar tidak salah saat hendak membeli properti, baik itu untuk sepetak tanah kosong, rumah, ataupun apartemen. Tidak sedikit orang yang tertipu atau tidak puas atas hasil pembelian tanahnya. Hal tersebut terjadi salah satunya karena ketidakpahaman mereka atas status tanah.

Status kepemilikan tanah menjadi bukti tertulis yang mendapatkan pengakuan hukum. Keseluruhan hak atas tanah dibukukan dalam bentuk Sertifikat yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN).

Berikut ini beberapa jenis status kepemilikan tanah yang sering digunakan, diantaranya:

1. Sertifikat Hak Milik (SHM)

Hak milik merupakan hak individual primer yang bersifat perdata, terkuat, dan terpenuh yang bisa dimiliki turun-temurun tanpa ada batas waktu berakhirnya. Di atas tanah tersebut bisa dibebani hak sekunder yang lebih rendah, seperti : HGB, HGU, HP, dan Hak Sewa.

SHM dapat dipindahtangan melalui mekanisme jual-beli yang riwayatnya selalu tercatat dalam lembar SHM. SHM dapat dijadikan jaminan hutang sebagai sarana pembiayaan dengan dibebani hak tanggungan. Nilai tanah dengan SHM lebih tinggi dibanding SHGB. SHM dapat dihapus apabila tanah tersebut jatuh ke tangan Negara karena pencabutan hak, penyerahan sukarela oleh pemiliknya, tanah tersebut ditelantarkan dalam jangka waktu tertentu, atau tanah tersebut musnah karena bencana alam.


2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB)

HGB merupakan hak untuk mendirikan dan memiliki bangunan di atas tanah yang dimiliki oleh pihak lain dalam jangka waktu maksimum 30 tahun dan dapat diperpanjang selama 20 tahun. Jika sudah lewat masanya, pengguna hak ini dapat mengajukan pembaruan hak selama 30 tahun lagi (tergantung kebijakan Pemerintah). HGB dapat dipindahtangankan. SHGB hanya bisa didapatkan oleh WNI dan perusahaan yang didirikan di bawah hukum Indonesia dan berdomisili di Indonesia. Status HGB dalam sertifikat dapat ditingkatkan menjadi HM sesuai ketentuan yang berlaku. SHGB juga dapat menjadi jaminan kepada pihak ketiga dan dapat digunakan dalam penyertaan modal. HGB dapat dicabut jika tanah tersebut dibutuhkan untuk pembangunan kepentingan umum.


3. Sertifikat Hak Guna Usaha (HGU)

Hak yang diberikan hanya kepada Badan Hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berdomisili di Indonesia untuk mengusahakan tanah yang dikontrol langsung oleh negara untuk waktu tertentu. Pada umumnya, tanah tersebut merupakan tanah negara yang digunakan sebagai hutan tanaman industri, perkebunan, perikanan, atau pertanian. HGU hanya dapat diberikan atas tanah seluas minimum 5 ha, dengan catatan jika tanah yang bersangkutan lebih luas dari 25 ha, maka investasi Sistem Penguasaan Tanah dan Konflik serta pengelolaan usaha secara baik akan diberlakukan. HGU bisa dipindahtangankan. Jangka waktu HGU maksimum 25 tahun. HGU dapat dijadikan kolateral pinjaman dengan menambahkan hak tanggungan (security title).


4. Sertifikat Hak Pakai (HP)

Hak Pakai adalah hak untuk memanfaatkan, dan/atau mengumpulkan hasil dari tanah yang secara langsung dikontrol oleh negara atau tanah yang dimiliki individu lain yang memberi pemangku hak wewenang dan kewajiban sebagaimana dijabarkan di dalam perjanjian pemberian hak. Hak Pakai dapat diberikan untuk jangka waktu tertentu, atau selama tanah dipakai untuk tujuan tertentu, dengan gratis, atau untuk bayaran tertentu, atau dengan imbalan pelayanan tertentu. Selain diberikan kepada WNI, hak pakai dapat diberikan kepada WNA yang tinggal di Indonesia. Selain itu, Hak Pakai juga bisa diberikan kepada instansi atas tanah negara, tanah hak pengelolaan serta tanah milik sesuai dengan ketentuan yang berlaku, dan dapat dipindah tangankan jika mendapat izin dari pejabat yang berwenang.


5. Sertifikat Hak Atas Satuan Rumah Susun (SHSRS)

SHSRS berhubungan dengan kepemilikan seseorang atas rumah vertikal/ rumah susun/ apartemen yang dibangun di atas tanah dengan kepemilikan bersama. Pengaturan kepemilikan bersama ini digunakan sebagai dasar kedudukan atas benda tak bergerak yang menjadi objek kepemilikan di luar unit, seperti : taman, tempat parkir, sampai area lobi. Perpanjangan SHSRS dan SHGB atas tanah dapat dilakukan oleh Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) yang dibentuk oleh developer selambat-lambatnya 1 tahun sejak penyerahan unit.


6. Tanah Girik

Tanah ini merupakan tanah bekas hak milik adat yang belum didaftarkan atau disertifikasi pada Badan Pertanahan setempat. Girik bukan tanda bukti atas kepemilikan tanah, melainkan bukti bahwa pemilik girik adalah pembayar pajak (PBB) dan pengelola tanah milik adat atas bidang tanah tersebut serta bangunan di atasnya. Girik tidak dapat disamakan dengan sertifikat hak atas tanah seperti yang ada sekarang. Jadi jika Bapak/Ibu membeli tanah yang hanya dilengkapi surat girik, artinya belum ada kepastian hukum yang kuat kalau Bapak/Ibu merupakan pemiliknya. Umumnya, penguasa lahan dengan surat girik mendapatkannya dari warisan atau keluarga, walau ada juga yang melalui proses jual beli tanah girik. Tidak heran, surat yang memuat luas tanah, nomor, dan nama pemiliknya ini biasanya hanya disertai dengan Akta Jual Beli (bagi pembeli) atau Surat Waris.



Keenam jenis Hak Atas Tanah di atas adalah jenis-jenis hak yang sering kita dengar dalam dunia properti. Walaupun sebenarnya masih ada beberapa jenis Hak Atas Tanah (seperti : Hak Sewa, dll).

Dengan mengetahui Hak-Hak Atas Tanah tersebut diharapkan Bapak/Ibu semakin mengetahui kegunaan dan resiko dari masing-masing Hak atas Tanah tersebut. Sehingga, diharapkan Bapak/Ibu tidak salah langkah dalam melakukan transaksi properti.

https://www.aloysius-lawoffice.com/knowledge-Status%20Hak%20Atas%20Tanah